近日，随着最后一笔利息的兑付，涉案标的金额达近5500万元，并牵涉到242名小业主3600多万元铺面利益的岳阳光宏商业广场执行案，终于圆满执结。

　　岳阳市某房地产开发有限公司因企业发展需要，向某银行贷款5220万元，后因逾期无法偿还贷款引发合同纠纷。经长沙仲裁委员会作出调解，确定该房地产公司于2009年6月30日、2010年6月30日分两次偿还银行贷款与息金，并以该房地产公司所有的光宏购物广场四层商铺楼房作为抵押。调解生效后，该房地产公司未及时兑现义务，岳阳县法院依法对该公司的抵押楼房进行查封。期间，法院发现查封财产中包含了258个已对外出卖的商铺，而这些商铺因申请执行人的抵押权优先，均无法办理房屋产权手续，要求退铺则无法保障退铺资金到位。因此，242名商铺业主因自身权益受到侵害，数次集体到市政府上访。

　　鉴于案情的特殊，法院及时调整执行工作思路，改变工作方法，确定了“生道执行”与“和谐执行”结合的执行方案：一方面积极引导242名业主通过法律途径维护权益，并将案件合并执行，优先保障其退铺资金；另一方面，多次组织银行、房地产公司以及业主代表协调，最终达成该房地产公司利用抵押资产分批对外融资，法院按比例将融资用于还贷与退铺。经过大量艰苦细致的工作，2010年11月份，法院在未拍卖被执行人资产的前提下陆续将242名业主的3600多万元退铺资金发放到位，2011年6月，将申请执行人的5220万元贷款本金执行到位。