邻帮邻，大家亲，但是还得靠细心！本来缘分让三家聚首在一栋楼的2、3、4层，可是由于各自的疏忽管理，导致3层住户法庭相见。2012年12月27日，平江县人民法院汉昌法庭受理了一起财产损害赔偿纠纷，经过多次勘验、考察及2次开庭、讨论终于处理这件复杂的案件。

　　原告吴某与被告彭某、范某均购买了平江县某局宿舍五栋三单元住房，原告居住二楼，被告彭某住四楼，被告范某住三楼，原告与被告彭某、范某于2005年12月份分别与被告平江县自来水公司签订了供用水协议。根据双方约定，被告自来水公司派员为用户安装入户水管及附属设施、管材及附属设施器材由被告自来水公司提供，用户承担相应费用。自来水安装入户后，原告装修入住二楼，被告彭某、范某一直未入住，亦未装修。供水水表厢首先一直落锁，由被告自来水公司工作人员定期开启抄表。2011年9月因表厢门已坏，表厢门无人落锁，表厢内水表前安装的阀门可任人开关。2011年9月12日（中秋节）上午停水，不知何人将表厢阀门全部打开，下午供水时，三楼、四楼因入户出水口水管未安装堵头及阀门，水流直下。四楼因未入住，卫生间下水管道又因用砂袋堵死，水溢出卫生间，流向客厅过道漏至三楼，三楼亦因未入住，未装修，水漏至二楼。三楼入户自来水出水管口亦因未安装堵头与阀门，水直下卫生间，但因卫生间下水管道未堵，加之卫生间地面低于外走廊5公分，故进入卫生间的水流大部分从下水管道排出。故二楼漏下的水主要为四楼所致。二楼经鉴定：共造成12535.17元。

　　平江法院经审理后认为，（一）住房漏水造成损害，是因为四楼自来水表厢阀门被人打开，进入卫生间的出水管口未安装堵头及阀门，加之卫生间下水管道堵塞造成进入卫生间的水溢出漏至三楼，三楼漏至二楼。而三楼卫生间下水管道未堵，加之外走廊地面高于卫生间地面5公分，故进入卫生间的水流大部分从下水道流出。故二楼的漏水主要是四楼造成，但3楼也有一定的过失。（二）表厢是由被告自来水公司提供并安装，自身留有钥匙开启表厢抄表，故被告自来水公司对表厢负有管理之责。所以原告的损失应该由3被告按比例进行分担。由被告平江县自来水公司赔偿65%，由被告彭某赔偿25%，由被告范某赔偿10%。