一场买卖嫌隙起，十年恩怨由此生，兄弟交情一朝如东流水，再见时已形同陌路。原告周某和被告周某为同村邻里，自小一起长大，同过甘亦共过苦，两家彼此相携走过了一个花甲，可这等深厚的交情却因双方的一次房屋买卖而破裂，甚至发展到以命相搏的地步，这不得不让我们这些旁观者扼腕叹息。 

事情还得从2000年说起，被告周某在县城有房屋一套，因有意出售，且原告与其亦是几十年的交情，双方于是在同村好友的见证下达成了房屋买卖的口头协议，并且当场交付了大部分的购房款和钥匙，原告亦搬入该房居住至今，余款双方约定待办理完房屋过户手续后再行支付。双方你情我愿，这场买卖本来合情合理，如不出意外，双方将按照口头协议履行完毕。 

可嫌隙却在亲如兄弟的两家人之间渐生，原告搬入该房居住后，才得知该房拖欠了水电和水道整改等费用，原告因此又支付了拖欠的费用，但认为被告在出售房屋时没有说明，且这些费用是发生在房屋出售前，因此主张由被告支付。于是原告在向被告支付余款利息时就将垫付的费用予以扣除，被告因不满原告的做法，遂拒绝协助原告办理过户手续，双方互不相让，关系逐渐僵化，经过中洲乡人民调解委员会和中洲乡司法所的多次调解，因双方均不肯让步，调解均以失败告终。2002年，被告因讨要购房余款不得，而要求原告儿子在中洲乡信用社出具了贷款借据，并由被告从信用社将该贷款领走，以抵付原告拖欠的购房款。在购房款全部付清的情况下，被告仍然拒绝协助原告办理过户手续，双方矛盾进一步加深，并且因为原告儿子在信用社签下了贷款借据，信用社向原告讨要贷款时，原告又主张应由被告协助办理完过户手续后才肯偿还贷款，该案因此陷入了一个恶性循环。在纠缠了十三年之久后，原告以双方已达成协议而被告拒不履行为由，向本院起诉要求被告协助办理房屋过户手续，被告则以该房建于集体土地之上，按照国家法律规定，农村集体土地上的住宅不能出售给本集体经济组织之外的成员为由，主张双方的买卖合同无效，原告应将该房退还给被告，并按双方过错承担违约责任。

从情理上讲，被告已经将该房出售并交付给了原告，原告亦付清了购房款并予以入住，按照契约自由和诚实信用原则，被告应当按照当初的约定协助原告办理过户手续；从法理上讲，该房确实是建于农村集体土地之上，为了保护农村宅基地，又不宜确认双方的买卖合同效力，该案再次陷入僵局。为了能够永久解决矛盾，廉顾双方利益，承办法官在多次了解情况并分开做工作的情况下，对双方的意思有了大致的了解，考虑到原、被告均已年过七旬，对法律的认识不够深入，各自的思想也比较固执，因此，将原、被告双方的儿子以及中洲信用社的工作人员都请到了一起，向双方讲清楚各自的过错，以及合同有效和无效的后果，让双方不再一味地坚持己见，并同意调解结案。经过多番磋商，双方终于达成了一致意见，对房屋买卖以及原告欠信用社的贷款一并予以解决，承办法官考虑到被告的身体和可能出现案情反复的后果，特意跑到医院找到被告签署了调解协议。

至此，一场长达十三年之久，经过村组织、调解委员会、司法所等多部门调解均未成功的邻里纠纷，在法官的见证下，双方终于握手言和；两位年逾七旬的当事人，前六十年他们是情比兄弟的邻里乡亲，近十年他们是相看两厌的冤家仇人，而在承办法官的努力下，他们终于能放下仇冤，再如兄弟般度过他们的晚年。