近日，云溪法院审理了一起租赁合同纠纷，一审判决驳回原告某幼园村民小组的诉讼请求。

　　法院经审理查明，2005年11月11日，某幼园村民小组（甲方）和某如海超市（乙方）签订一份房屋租赁合同，租赁期自2006年1月1日至2018年1月1日，乙方有权对外出租部分场地，甲方不得以任何理由在合同有效期内单方面终止合同。2006年1月12日，双方签订《补充合同》，乙方在经营过程中对外转包，须经甲方同意，在经营过程中因房屋改造所出现的房屋坍塌事故由乙方负责。经原告某幼圆村组同意，2008年10月3日，某如海超市（甲方）与被告程某（乙方）签订一份转让合同，合同约定甲方将经营权等整体转让乙方，原始租赁合同不变，某幼园村组在转让合同见证人签字盖章。程某按原始租赁合同向某幼园村组直接交纳租金，2012年程某对租赁场地改造，隔出四个门面并对外出租收租金，某幼园村组不同意改建，要求解除租赁合同，故诉至法院。

　　法院认为，程某和之前经营者签订的转让合同是一份租赁权转让合同，同时程某按原始租赁合同向出租房交纳租金，程某和某幼园村组形成租赁合同关系。由于合同中有约定，承租方有权对外出租，合同期内出租房不得以任何理由终止合同，乙方在经营过程中因房屋改建出现坍塌由乙方负责。因此程某因经营需要可以对房屋进行改造，转让合同上的原始租赁合同继续有效。遂判决驳回某幼园村组的诉讼请求。