本报讯（通讯员 刘晴）甲小区业主委员会与乙物业公司签订《物业管理合同》，委托乙物业公司对甲小区实行物业管理和服务。甲小区业主黄某在合同期内拒交物业管理费近两年，小区物业诉至法院。近日，华容县法院组织双方进行调解，成功化解了这起物业服务合同纠纷。

2016年，甲小区业主委员会与乙物业公司签订《物业管理合同》，约定小区业主按季度缴纳物业管理费，迟交则按日支付未缴金额千分之五的滞纳金。业主黄某在按约支付数月管理费用后，自2016年9月起拒不交纳相关费用，至今已欠缴物业管理费3500元。

原来，黄某认为乙物业公司看管不当，未尽到职责，致使其家中失窃，物业失职却不主动承担责任，一直未提出合理解决方案。黄某认为可通过免交每月物业费的方式来维护自身权益、填补个人损失，双方僵持不下。

法院审理认为，物业公司要求业主支付物业管理费、滞纳金以及诉讼费用，有合同为依、法律为据，诉请并无不当。业主黄某行为也并非无端生事，物业管理不当，亦存在过错。

近年来，物业服务合同纠纷持续走高，稍有不慎极易引起群体性纠纷，从而影响社会稳定。因此，承办法官极力促成双方调解，引导双方合理让步，通过耐心细致的释法析理，最终双方达成调解协议，黄某一次性补缴物业管理费2500元，滞纳金免缴。

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