近日，屈原管理区人民法院成功查封一套房产。

　　源于一笔以房产为抵押的民间借贷纠纷

　　汤某和杨某（二人系夫妻）于2014年6月28日向杨某胜借款22万元人民币，写下借条并在借条上载明以汤某和杨某在长沙县的房产作抵押，承诺每月还款1—2万元，如违背承诺则将房子过户给杨某胜。之后，汤某、杨某并未按承诺还款，反而是多方推诿，杨某胜在多次催讨无果的情况下于2018年7月将汤某、杨某诉至屈原法院。

　　法院经审理查明后，判决被告汤某、杨某于判决生效之日起三十日内向原告杨某胜连带清偿借款人民币22万元及利息（利息以22万元为基数，自2016年4月28日起至实际还款之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，若中国人民银行同期贷款利率超过6%，则按年利率6%计算。）判决书下达后，汤某、杨某没有履行法律义务，杨某胜申请强制执行。

　　原来是“惯赖”

　　执行局干警调查发现，汤某不但欠下杨某胜25万余元（含利息），还欠下工商银行21万余元，益阳农村信用合作社15万余元，名下唯一可供执行的财产是位于长沙县某小区内的一套房产，已被益阳市赫山区人民法院查封。同时，该房产所属物业管理公司反映，汤某自2015年开始就没有缴纳物业管理费，所欠物业管理费5700余元，该房经常被堵锁眼，都是房主所欠债务引起的，物业公司多次帮助其处理开锁。

　　屈原法院与益阳市赫山区人民法院协商，由屈原管理区人民法院查封该房产进行拍卖，拍卖所得将用于归还汤某所欠款项。

　　强制执行，封房评估

　　执行干警多次联系汤某，汤某拒不接电话，短信也不回。2019年1月，屈原法院执行局将该房产公告评估。2月20日，执行局7名干警驱车赶往长沙县，在长沙县人民法院的配合下，对被执行人汤某和杨某的房产进行查封，同时联系选定的某评估公司对该房产进行现场评估。到达该房产位于的小区后，该房产所属物业管理公司积极配合干警，但房内无人应答，只好叫上专业开锁人员开锁。开锁进去之后发现该房已无人居住，每间房的房门都有被破坏的痕迹，执行干警全程用执法记录仪规范执法。评估公司人员详细记录下房内情况后，该院成功将该房产查封，不日将进行司法拍卖。