本报岳阳讯  作为住宅小区的业主，自愿与物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》后，在正确行使自己权利的同时，也应当履行自己的义务。近日，临湘市法院审理了一起物业服务合同纠纷案，被告谌某因拖欠物业服务费，被判决支付物业服务费及违约金。

    经法院审理查明，被告谌某购买临湘市某小区商品房，并自愿与原告临湘某物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，物业服务费的收取标准合乎临湘市物价局通知标准。但被告谌某一直无正当理由拒不支付物业服务费，48个月费用，共计2156元。被告拖欠物业服务费不付，属违约行为，侵害了原告的合法权益，且双方当事人就违约责任在《前期物业管理服务协议》中进行了明确约定，需按每天1元的标准向原告缴纳违约金，共计1440元。

    法院认为，被告谌某自愿与原告临湘某物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，就应当按协议约定履行自己的义务，原告要求被告支付物业服务费和违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定。

    本报记者周凌如通讯员曾梦子

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