近日，湖南省华容县人民法院调解一起物业服务合同纠纷，某物业公司因业主拒缴物业费诉至法院，在承办法官的倾心调解下，成功化解了纠纷。

　　该物业公司诉称，业主李某购买了小区一套房后，与物业公司签订了《物业管理服务协议》，但是自2016年2月1日之后未再交纳物业服务费，因此诉至法院要求李某交纳物业费和迟延交纳物业费的滞纳金。李某辩称，与该物业公司没有签订过《物业管理服务协议》，确实接受了物业公司的管理服务，应当交纳物业服务费，但是物业公司在服务过程中因服务不到位，导致了李某的车辆停在小区被人损坏，花费了修理费，物业公司应当承担相应责任。

　　庭审中，经法官调解，李某与物业公司重新签订《物业管理服务协议》，物业公司同意就李某车辆的损失承担部分责任。双方达成了调解协议，当场结算了物业费，解决了矛盾，促进了和谐。

　　温馨提示：小区物业公司应加大服务意识，积极听取小区业主的建议，增强公共区域及设备的维护力度，从而赢得业主对物业服务的理解与支持。同时，小区业主也应及时按约交纳相关物业服务费用，长期拖欠物业费的行为不仅不能提高物业服务质量，还会导致物业公司运营成本难以回收，从而造成物业服务质量降低的恶性循环。