法院拍卖的房屋能贷款吗？近期，湖南省华容县人民法院成功以银行贷款的方式拍卖一处被执行人的房产，该方式降低了司法拍卖的“门槛”，提高了司法拍卖的成功率，更有效的保障了申请执行人的权益。

    2018年8月，李某因资金周转困难向好友何某借款，并约定了还款日期。逾期后，经何某多次催讨，李某分文未还。何某无奈只能诉至法院。经法院调解，双方达成调解协议：李某于2019年3月8日前偿还何某全部借款。但李某未按调解协议向何某偿还借款，何某向法院申请强制执行。

    法院受理此案后，经过网络查控发现李某在长沙市开福区某小区有房屋一套，执行局干警迅速启动查封程序，并公开在京东网进行了拍卖，最终竞买人张某以108万元的价格成功竞拍，其中仅支付了首付款33万元，另外75万元均以银行贷款方式支付。此次拍卖是华容法院启动司法网络拍卖以来，首起竞买人以“首付+银行贷款”方式成功竞拍的案例，该形式大大降低司法拍卖“流拍”率，最大程度保证让申请执行人拿到执行款。