近日，华容县人民法院通过以物抵债方式，成功处置一起金融借款合同纠纷案件中的抵押房地产，涉案金额1895万元，这是近年来该院执行到位标的金额最大的案件。

2017年10月，高某以购置原材料为由，与湖南某商业银行签订《最高额借款合同》和《个人借款合同》，借款2100万元，约定了借款利息和还款期限。湖南某食品公司和华容某养殖交易公司分别以房地产、机械设备等财产为该笔借款设定抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，高某未按合同约定还本付息，因而引起纠纷。华容法院经审理，依法判决高某偿还湖南某商业银行借款本金2100万元及利息，该行对某食品公司和某养殖交易公司提供抵押的财产处置所得价款享有优先受偿权。

判决生效后，高某未按期履行义务，湖南某商业银行向华容法院申请强制执行。执行法官收到该案后，按程序向被执行人送达了执行通知书等法律文书，及时进行了财产查控，并依法对涉案的抵押资产进行了查封。执行过程中，湖南某商业银行要求先对某养殖交易公司提供抵押的房地产进行处置，有可能满足其债权。合议庭认为该处房地产地处繁华集贸市场，地理位置优越，价值较高，决定先行处置。经网上委托评估后，分别于2020年1月22日、3月18日在京东网拍卖平台进行了拍卖，受财产价格因素以及新冠肺炎疫情影响，两次拍卖均未能成交。

第二次拍卖流拍后，执行法官第一时间征询湖南某商业银行是否同意以物抵债，并释明下一步经变卖程序仍不能成交的法律后果。该行经审慎研究，向法院递交了以物抵债申请书，同意以第二次拍卖保留价1895万元接受上述财产抵偿借款。同时，经执行法官组织协商，双方当事人就剩余部分债务达成了执行和解，如不按期履行则继续处置其他抵押财产。

目前，房地产过户、交付等工作正在有条不紊进行当中。