近日，汨罗市人民法院弼时法庭受理了一起租赁合同纠纷案。彭某起诉某公司，要求解除双方租赁合同，并双倍退还租金。

经审理查明，2019年5月1日，彭某与某公司签订了《厂房租赁合同》，彭某为承租方，某公司为出租方，由某公司将位于汨罗市的工业厂房及办公楼办公室1间，二楼宿舍4间租给彭某使用，租赁期限为5年，自2019年6月1日至2024年5月30日止；年租金18万元。自签订合同之日起，彭某向某公司支付定金5万元，厂房交付前支付13万元。签订当日，彭某即向某公司支付了5万元的定金。5月29日，双方又签订了一份《厂房租赁合同》，合同将租赁时间变更为自2019年7月1日起至2024年5月30日止，年租金15万元，合同签订之日支付5万元，厂房交付使用前支付10万元。6月4日，彭某支付了4万元租金。6月9日，彭某对某公司的厂房进行动工改造，已挖水池2个，新建水池1个，因彭某预备在租赁的厂房内摆放锅炉，故某公司已将部分厂房内吊顶拆除。某公司于10月30日退还2万元。

法院审理后认为，双方均存在违约的情形，但双方有终止合同、退还定金及租金的协商过程，且彭某并未实际使用某公司的厂房，故某公司应予退还定金。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，应恢复原状。对于已经动工改造的部分，彭某应承担恢复原状的责任。为核实具体恢复金额，承办法官对彭某动工改造厂房的情况进行了实地勘察，依法判决解除双方租赁合同，扣除恢复原状需要的人工费及材料费，以及已经归还了的2万元，某公司再退还彭某59171.52元。

双方收到判决书后，均服判息诉。