近日，湖南省华容县人民法院成功调解三起物业服务合同纠纷案，成功化解了物业与业主之间的矛盾。

原告华容某物业公司分别与被告吕某、杨A、杨B签订了前期物业管理服务协议，约定物业服务费1.2元/m2/月，于每月五号前交纳当月物业费，逾期按日千分之五收取滞纳金。但三被告均未按时交纳物业费，故诉至法院要求三被告支付物业服务费及滞纳金。

吕某辩称之所以欠物业费是因为装修押金应当折抵物业费，而华容某物业公司没有折抵，且物业公司服务不到位，消防设施不规范，安全没有保障。

杨A和杨B辩称入住房屋存在质量问题,房屋开发商和物业公司互相推诿,一直没有解决房屋质量问题，所以才没有交物业费。

庭审中，承办法官认真听取了双方的陈述，了解到相关事实后，承办法官建议华容某物业公司装修押金折抵物业费，并加强物业管理，完善物业服务，畅通沟通渠道；对于华容某物业公司服务不足之处，吕某可以请求业主委员会履行职责。承办法官向杨A、杨B释明法律，两人应缴纳物业费，并建议可以另案主张房屋质量问题。最终，华容某物业公司与吕某、杨A、杨B握手言和，三被告同意缴纳物业费，华容某物业公司表示以后会加强物业管理，更好的为小区业主服务。至此，三起案件得以圆满解决。