因购买的房产无法办理登记手续，在与开发商多次交涉无果后，11户业主一怒之下将开发商诉至法院，法院判决后，在执行过程中经法院主持和解，双方最终握手言和。近期，平江法院采取执行和解的方式，成功执结涉平江县某房地产开发有限公司系列案件，执结案件11件，结案标的60余万元。

2014年7月，李某、高某等人分别与平江县某房地产开发有限公司签订《商品买卖合同》，购买该公司开发的商品房，双方约定出卖人需在房屋交付买受人后365天内办妥房屋产权证，如未能在约定时间内办妥，出卖人按已付房款0.1%向买受人支付违约金，如房屋使用三年后未能办妥房产证，买受人有权退房。合同签订后，李某、高某等人均支付了全部购房款。2015年6月，房地产开发公司将房产交付各业主，但一直未办理相关产权证，各业主在多次交涉无果后，只得向平江法院提起诉讼，要求解除合同返还购房款，并赔偿损失。案件在审理过程中，经法院主持调解，房地产开发公司与各业主达成了调解协议，约定由房地在开发公司在2020年3月1日前办理产权登记手续，逾期未办理，自2020年3月2日起以所缴纳的购房款为基数按年利率24%支付利息。协议约定的期限届满后，房地产开发公司仍未能办理相关产权登记手续，为此，李某、高某等人分别向平江法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，被执行人平江县某房地产开发有限公司法定代表人向执行法官反映，该公司并非不愿办理登记手续，而是因为客观原因造成履行不能，该项目已属亏损项目，如再按调解协议支付利息，将会影响公司正常经营。而申请执行人则表示，已与被执行人多次达成协议，但被执行人多次违约，强烈要求法院强制执行。同时，执行法官还了解到，该处楼盘除已向法院起诉的11户业主外，还有80余户存在类似情况的业主在持观望态度，如在近期内不能解决好办证问题，极有可能引起群体性事件，影响社会稳定。为此，执行法官一方面积极与各业务主管部门协调，争取尽快办理产权登记手续；另一方面积极和各申请执行人沟通，取得申请执行人的理解，防止矛盾进一步恶化。最终，在法院多次组织协调后，各业务主管部门积极配合，在短时间里为所有业主办理了房产的产权登记手续。登记手续办理完毕后，执行法官又多次组织申请执行人和被执行人进行协商，最终双方就利息问题达成了执行和解协议，申请执行人均同意被执行人按70%的比例支付利息，协议签订当日被执行人将按协议全部履行完毕。

事后，各申请执行人均表示，拖了四年多解决不了的办证和赔偿问题，在短时间内能得解决，证明还是法院执行工作有力度。同时，被执行人也表示，如不是法院积极协调，公司不但无法确保办理登记手续，还很可能因为背负巨额债务而造成公司经营陷入困境。