法治建设既要抓末端、治已病，更要抓前端、治未病。为深入贯彻落实习近平总书记关于坚持和发展新时代“枫桥经验”的重要指示精神，推动矛盾纠纷化解从终端裁决向前端化解延伸，7月24日，岳阳市中级人民法院审判委员会专职委员兼刑一庭庭长陈军一行前往岳阳市住房和城乡建设局发出司法建议书，并与相关负责人员进行座谈。

 受新冠肺炎疫情等因素影响,因房地产开发商资金链断裂引起的房屋租赁合同纠纷日益增多。岳阳中院通过对近两年来全市法院房屋买卖、租赁合同纠纷案件进行汇总分析、深入研判，发现此类案件通常存在开发商虚假承诺、销售未竣工房屋、违规约定售后包租、变相返本销售等问题。  

“此类纠纷涉及人数众多，业主和开发商情绪对抗激烈，处理不当可能引发群体事件，影响社会和谐稳定”，座谈会上，陈军表明了此行的目的，并介绍了此类纠纷的特点、普遍存在的问题和解决方式。“指导开发商依法依规经营，加强房产领域的法规政策宣传，建立健全诉调对接机制”，陈军一边向市住建局递上司法建议书，一边对化解此类纠纷的意见建议进行阐释。

市住建局表示，将进一步规范房地产市场经营行为，加强行政与司法良性互动，推动涉房地产领域的矛盾纠纷化解在前端，切实维护岳阳经济社会稳定。

接下来，岳阳中院将继续聚焦社会发展过程中的频发矛盾，主动融入党委领导下的社会治理大格局，充分发挥司法建议在维护社会和谐稳定、提升社会治理能力中的重要作用，为建设更高水平的法治岳阳、平安岳阳贡献应有的力量。